2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
117.7万円/㎡
前年比+21.7%
大阪市淀川区
70.9万円/㎡
前年比+5.6%
プレサンスロジェ神崎川
大阪府大阪市淀川区三津屋南一丁目
/ 神崎川駅 徒歩7分
2016年築 / 15階建 / 116戸 / RC造
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5階 / 69.72㎡の場合
相場
4,369万円
62.7万円/㎡
2,994
3,911
4,827
5,744
AI査定結果
推定相場価格
4,369万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,911万円〜4,827万円
56.1万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月13日
プレサンスロジェ神崎川
3,680万円（52.8万円/㎡）/ 5階 / 69.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 3,680万円 | 52.8万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 3,850万円 | 55.2万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,980万円 | 57.1万円 | 5階 | 69.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/07 | 3,680万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,680万円 | 53.6万円 | 1階 | 68.62㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,350万円 | 52.2万円 | 3階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/28 | 3,890万円 | 53.3万円 | 13階 | 73.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/27 | 3,380万円 | 50.9万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 3,480万円 | 52.4万円 | 6階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 3,400万円 | 52.9万円 | 3階 | 64.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/20 | 3,480万円 | 49.1万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/02 | 3,580万円 | 50.6万円 | 5階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/02 | 3,498万円 | 48.6万円 | 2階 | 71.92㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は64.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | プレサンスロジェ神崎川 大阪市淀川区三津屋南一丁目 | 神崎川駅7分 | 3,680万円 | 52.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/30 | 神崎川エアリー 大阪市淀川区野中北二丁目 | 神崎川駅9分 | 4,080万円 | 58.9万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズ三国 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅11分 | 4,880万円 | 61.0万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 133戸 | RC |
| 2024/12/25 | エスリード塚本グラセント 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅10分 | 3,480万円 | 60.7万円 | 57.31㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/17 | プレサンスロジェ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅10分 | 4,198万円 | 68.2万円 | 61.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/22 | ザ・パークハウス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅9分 | 4,780万円 | 72.0万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.7%上昇、大阪市淀川区では5.6%上昇しています。
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